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宅基地老房子自己拆了可以重新盖吗

吴亮律师2025-07-07宁波市奉化区律师网

可以重新盖,但有限制。依据《土地管理法》,宅基地属村集体所有,村民有使用权。未获批准擅自重建可能违法,且无法享受政策补助,甚至面临拆除风险。
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常见处理方式是向村委会申请重建。若符合规划且手续齐全,通常可获得批准;若不符合,需调整方案或寻求其他途径,如购买村内其他宅基地。
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可以重建,但需申请。操作:1. 向村委会提交重建申请,含设计方案;2. 村委会审核并上报乡镇政府;3. 获批准后,按规定施工;4. 完工后,申请验收并领取补助(如有)。若未获批准,需按反馈调整或放弃。

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